아파트나 오피스텔 등 공동주택의 관리사무소 직원들이 대부분 소지하고 있는 자격증으로 주택관리사가 있습니다. 정확한 명칭은 주택관리사보 자격증이지만 일반적으로 주택관리사로 불리는데요, 5월 13일부터 1차 시험접수가 시작됩니다. 시험일정과 과목 등 자세한 내용 알아보겠습니다.
주택관리사
대부분 주택관리사라고 하지만 정확한 명칭은 주택관리사보입니다. (이 글에서는 편으상 주택관리사로 하겠습니다.) 주택관리사는 공동주택의 운영, 관리, 유지, 보수 등을 실시하고 이에 필요한 경비를 관리하며, 공동주택의 공용 부분과 공동소유인 부대시설 및 복리시설의 유지, 관리 안전 업무를 수행합니다.
주택관리사 자격시험은 한국산업인력공단에서 1년에 한 번 시행하며, 1차 합격자에 한해 2차 시험에 응시할 수 있습니다. 1차 시험 후 약 3개월 후에 2차 시험이 진행됩니다.
일반적으로 아파트나 오피스텔 등의 관리사무소에서 필요로 하는 자격증으로 중장년층의 응시가 많은 자격증입니다. 오는 5월 13일 주택관리사 시험 접수가 시작되는데요, 자세한 시험일정과 시험과목 등을 알아보겠습니다.
2024 주택관리사보 시험일정
2024년 제27회 주택관리사보 시험은 1차 6월 29일, 2차 9월 28일에 예정되어 있습니다. 총 1,600명을 선발할 예정으로 원서접수 및 시험일정은 다음과 같습니다.
<2024 주택관리사보 자격시험 일정>
| 구분 | 1차 | 2차 |
| 접수기간 | 2024년 5월 13일(월) ~ 17일(금) | 2024년 8월 12일(월) ~ 16일(금) |
| 빈자리 추가 접수 | 2024년 6월 20일(목) ~ 21일(금) | 2024년 9월 19일(목) ~ 20일 (금) |
| 시험일자 | 2024년 6월 29일(토) | 2024년 9월 28일(토) |
| 합격자발표 | 2024년 7월 31일(수) ~ | 2024년 12월 11일(수) ~ |
원서접수 기간 중에는 24시간 접수 가능하며 마지막날은 18시까지 가능합니다.
빈자리 접수기간에는 신용카드와 계좌이체로만 접수가 가능합니다. 빈자리 접수 기간에는 수용 가능한 인원에 대해 선착순 접수하므로 조기 마감될 수 있으며, 취소 및 환불은 불가합니다.
시험 과목과 시험시간
1차 시험은 3과목으로 1, 2교시로 나누어 진행되며, 2차는 2과목으로 1교시 100분에 두 과목 시험이 치러집니다.
1. 시험 과목
(1) 1차 시험
■ 회계원리
■ 공동주택시설개론 : 목구조, 특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조, 홈네트워크를 포함한 건축설비개론 및 장기수선계획 수립 등을 위한 건축적산 포함)
■ 민법(총칙, 물권, 채권 중 총칙 계약총칙 매매 임대차 도급 위임 부당이익 불법행위)
(2) 2차 시험
■ 주택관리관계법규(주택법, 공동주택관리법, 민간임대주택에 관한 특별법, 공공주택 특별법, 건축법, 소방기본법, 화재의 예방 및 안전관리에 관한 법률, 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률, 승강기 안전관리법, 전기사업법, 시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법, 도시 및 주거환경정비법, 도시 재정비 촉진을 위한 특별법, 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률)
■ 공동주택관리실무(시설관리, 환경관리, 공동주택회계관리, 입주자관리, 공동주거관리이론, 대외업무, 사무 인사 관리, 안전 방재관리 및 리모델링, 공동주택 하자관리(보수공사 포함) 등)
시험과목은 많지 않아도 기존에 비슷한 영역의 경력이 없다면 조금 힘들 수 있습니다. 법과 건축 관련된 부분이 많아 혼자 공부하기 어려울 수도 있는데요, 국비지원 즉 내일 배움 카드를 이용하면 비용을 절감할 수 있습니다.
2. 시험시간 및 문항
1차는 2교시까지, 2차는 1교시로 구성되어 있으며, 각 과목별 40문항이 출제됩니다. 1차 시험은 전체 객관식 5지 택일형이며, 2차 시험은 5지 택일형 문제와 단답식 주관식 문제가 혼용 출제됩니다.
● 1차 : 전체 5지 택일 객관식
● 2차 : 5지 택일 객관식 24문항, 단답식 주관식 16문항
| 구분 | 교시 | 시험과목 | 입실시간 | 시험시간 | 시험 문항수 |
| 1차 | 1교시 | 회계원리 공동주택시설개론 |
09:00 | 09:30 ~ 11:10(100분) | 과목별 40문항 (총 120문항) |
| 2교시 | 민법 | 11:30 | 11:40 ~ 12:30(50분) | ||
| 2차 | 1교시 | 주택관리관계법규 공동주택관리실무 |
09:00 | 09:30 ~ 11:10(100분) | 과목별 40문항(총 80문항) 객관식24, 주관식 16문항 |
3. 합격자 기준
합격기준은 1차, 2차 모두 과목당 100점 만점으로 평균 60점 이상, 과목당 40점 이상이면 합격입니다.
● 100점 만점에 평균 60점 이상(과목별 40점 이상일 것)
다만 2차 시험에서 60점 이상, 과목별 40점 이상인 수험자가 선발예정인원에 미달하는 경우, 모든 과목 40점 이상 득점한 경우도 합격처리 됩니다. 반대로 선발인원을 초과하는 경우에는 동점자까지 합격자로 결정합니다.
응시자격 및 접수하기
1. 응시자격
주택관리사보 시험 응시에는 별도의 자격요건이 없어 응시자가 많은 편입니다. 시험은 1차와 2차로 이루어지는데, 1차 합격자에 한하여 2차에 지원할 수 있습니다.
● 응시자격 : 없음
● 시험면제 : 2023년 1차 시험 합격자
만일 2023년 제26회 1차 시험 합격자라면 2024년 1차 시험에 별도 제출서류 없이 면제되며 2차 시험에 응시하시면 됩니다. 2024년 1차 시험 합격자라면 2025년 1차 시험이 면제됩니다.
2. 접수하기
시험접수는 큐넷(Q Net)에서 하실 수 있습니다. 응시일 전에 미리 회원가입 후 로그인 하시는 것이 좋습니다. 기존 큐넷 회원일 경우 로그인 후 바로 원서접수 가능합니다.
인터넷 원서 접수 시 최근 6개월 이내 촬영한 상반신 사진을 첨부하여 인터넷 큐넷의 회원가입 후 원서접수 하실 수 있습니다. 접수 시 등록한 사진은 합격증서 발급용으로 사용하므로 규정 증명사진을 이용하시기 바랍니다.
시험장소는 본인이 편한 곳으로 선택할 수 있습니다. 지역별 시험기관은 다음의 표를 참고하세요.
접수 시 응시료 납부가 함께 진행됩니다. 1차 응시료는 21,000원, 2차는 14,000원으로 신용카드나 계좌이체 등으로 납부하실 수 있습니다.
● 응시 수수료 : 1차 21,000원 / 2차 14,000원
원서접수와 응시료 납부가 정상적으로 처리되면 큐넷에서 수험표를 출력할 수 있으며 시험당일까지 인터넷 제출력이 가능합니다.
합격률과 진로
주택관리사 자격증 시험은 응시자격이 없다고 해서 쉬운 것은 아닌데요, 특히 1차의 경우 합격률이 20% 이하입니다. 시간을 두고 충분히 공부하셔야 합격하실 수 있습니다. 반면 2차의 경우 1차 시험을 거친 후라 그런지 1차에 비하면 합격률이 높은 편입니다.
주택관리사는 1년에 1600명 정도로 그 수를 제한하고 있어 자격증 취득은 쉽지 않아도 중장년층에게 인기 있는 자격증입니다. 주택관리사의 경우 주로 아파트, 오피스텔 등의 관리실 취업이 많은데요, 연봉이 높은 편은 아니어도 업무강도가 높지 않고 젊은 층과 경쟁하지 않아도 되는 장점이 있습니다.
최근 부동산 경기가 좋지는 않아 신축 아파트 건설이 줄어들기는 하지만 점점 아파트 거주가 늘고 있는 요즘의 추세에 한 번쯤 도전해 볼만한 자격증입니다. 혼자 공부하기 어렵다면 내일배움카드를 이용한 수업도 추천합니다.
주택관리사 시험에 대해서 알아봤습니다. 전체 5과목을 충분히 공부하신다면 1차와 2차 한해에 합격하실 수 있을 것으로 보입니다. 또한 주택관리사보 자격증 취득 후에 현장에서 일정기간 근무 후에는 주택관리사 자격증을 취득할 수도 있습니다. 제 2의 인생 준비 자격증 취득과 함께 해보세요.